随着房价的上涨及租赁利好政策不断推出，租房时代悄然来临。据悉，目前中国租房人口总量达1.8亿，租赁市场规模超过万亿，而长租公寓作为租赁市场一个新兴力量，再次占据市场风口。

强大的市场前景吸引房企、开发商、创业者等纷纷参与其中，彩虹租房便是其中一家。据了解，彩虹租房是深圳前海租宝网络科技有限公司旗下的房产租赁平台，以租客、房东及公寓方需求为导向，运用互联网思维与技术，致力于打造”滴滴式“长租公寓平台。

不同于现在市场上大多公寓企业的”扩张自营公寓、重资产“模式，彩虹租房主要集中资金和技术聚合现有的真实品牌公寓房源及租客，将现有公寓方、房东的真实房源引到彩虹租房的平台上，做一个集中展示，打造一个轻资产的租房平台。

众所周知，现在公寓企业一般都是配备公寓管家进行带看及租后服务，无论是运营管理还是物业人工，都大程度上增加了公寓企业的运营成本。租客每次看房也因为没钥匙等原因要与公寓方或者房东多方联系确认双方方便的时间，来来回回增加了沟通的时间成本和精力。因此在运营模式上，彩虹租房首创经纪人抢单模式和无人带看模式，由此简化看房入住的流程，提高看房的效率，节约公寓方的运营成本及租客的时间成本。

据介绍，彩虹租房无人带看模式主要针对的是追求便捷生活和智能生活的年轻人，主要是在公寓处实行无人化看房。与彩虹租房合作的公寓由彩虹租房安排安装智能门锁，租客可以在彩虹租房APP上选择户型风格，预约看房时间，申请获得开锁码，并在指定时间内自行前往看房，无需他人带看。看房结束觉得满意可以在彩虹租房APP上预订签署租赁协议入住房间。租客可以随时申请随时前往看房由此简化看房的流程，提高看房的效率。

同时，彩虹租房开发了一套类似”嘀嘀打车“式的抢单带看系统，需要有人陪同带看的租客可以在彩虹租房APP上选择公寓并预约看房，该公寓附近的自由管家或者驻点管家抢单联系客户进行带看服务。由此丰富服务形式，满足不同租客的不同需求。

彩虹租房联合创始人李红波认为，无人看房实际上是从两个层面上对资源进行了优化，”一是效率层面，以前看房可能要来来回回确定看房时间，很耗时间。有了无人看房之后，租客可以随时在彩虹租房APP上预约看房拿到密匙前往看房。沟通成本下降，整个效率就提升了，而且公寓方不需要安排管家带看，节约了公寓方的运营成本。二是社会信任和人际关系的提升，无人带看租客和公寓方的行为和态度是相互影响的，相互信任，人与人之间的信任会共同往好的方面发展。“

虽然无人带看现在还是一个比较新的概念，但彩虹租房联合创始人李红波相信随着科技的发展，无人化、智能化将成为一大发展趋势，将无人化、智能化融入到公寓运营中，不仅是为了更好的为用户服务，也是为了促进公寓企业的发展。